房子我在哪个网站可以查到我所购买的房子是否已经在房管局备案了

房屋租赁合同必须去房管局备案吗
　　房屋租赁合同不是必须要备案的。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市；县人民政府建设房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备。

买房子说是已经报房产局备案房产证没下来暂时过户不了这个应该
　　房产过户手续1房地产转移登记申请表；2申请人身份证明；3房地产权利证书；4有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；5。

交了定金房管局已备案现在房子不想要了
　　无法返还定金。买受人因自己的原因放弃购买此房屋，属于不履行约定的义务的行为，购房者就无权要求返还定金。根据法律规定，给付定金的一。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超。

房管局备案的房子可以更名吗
　　法律分析：房管局备案的房子可以更名。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：一权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；二不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；三不动。

新建房子在哪里备案
　　房产局，先测绘，作内业，市场处备案，产权处登记

你好我想请问全款买的房子已经住了房产备案了社区可以开证明请
　　一、可以的，需要先和开发商协商一致后，由开发商出资料买卖双版方去房管局办理购权房合同撤销备案手续。待预告登记和购房合同都撤消后，就可以选择新的房子办理签订购房合同和购房合同再次备案手续了。二、撤销购房合同备案手续的流程：首先，需要拟写一份说明撤销理由的合同。

房屋备案可以修改吗
　　可以修改的！首先到开发商那里填写退房申请表，让开发尚撤消备案，其余的东西开发商帮你搞掂，一个星期左右就等着到开发商那里从新签合同，再备案！如果房管局认识人，只要一个电话到开发商那里，当天就可以搞掂！不是难事，除非开发商嫌麻烦，很快的！

天河房管局办理房屋租赁备案怎么办理
　　工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。缴纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。以上就是天河房管局办理房屋租赁备案的基本流程。请注意，具体的办理细节和要求可能会有所变化，建议在办理前咨询相关部门或访问官方网站获取最新信息。

贷款买了房管局没有备案的房子再买房贷款时算二套房贷款吗
　　购买了房管局没有备案的房子，再买房贷款时是否算二套房贷款，主要取决于以下几个因素：首套房子的备案情况：如果首套房子已经进行了备案，并且能够提供相应的房产证或其他证明材料，那么在购买第二套房子时，通常会被认定为二套房贷款。这是因为备案记录是银行判断是否为首套房。

买的地下车位房管局已经备案发现漏水严重能换吗
　　购买的地下车位出现严重漏水问题时，能否更换取决于多种因素。以下是根据提供的信息得出的一些关键点：合同条款：首先，需要查看与开发商。可以通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，可以提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。综上所述，是否能。